Правильное устройство канализации в многоэтажном доме: 5 требований

Канализация в многоквартирном доме: нормы и правила

Все жильцы многоквартирного дома должны следовать правилам и нормам использования канализации:

1. Для защиты системы от мусора применяют сетку. Ее помещают в выпуски сантехнического оборудования. Сетки можно заменить специальными решетками.
2. Унитаз должен использоваться по назначению. Он не предназначен для утилизации строительного мусора, плотной бумаги и пищевых отходов.
3. Внесение изменений в конфигурацию стояка необходимо согласовывать с управляющей компанией.
4. Любую протечку системы необходимо срочно устранить.
5. При проведении капитального ремонта запрещено использовать канализацию, пока работы не закончатся.
6. Если появился засор на любом участке канализационного канала, то трубопроводом не пользуются до устранения загрязнения.

При неполном функционировании системы, когда появляется засор, жители дома должны подать заявление в соответствующую службу.

Образец документа берут сотрудники при личном посещении компании или его можно оформить на ее официальном сайте. Жалобу рекомендуется подавать сразу после обнаружения проблем с трубопроводом, т.к. заявление может рассматриваться несколько дней. Если возникла экстренная ситуация, то в коммунальную службу обращаются по указанному в документах или на сайте номеру телефона.

Фановый стояк: назначение, устройство и монтаж

Фановый стояк (он же — воздушный) является очень важным элементом при обустройстве загородного дома. Он представляет собой специальную трубу, которая соединяет канализационную систему с открытым воздухом. В случае если фановый стояк отсутствует, то тогда в канализации может возникнуть разряжение, что приведёт к нарушению гидрозатвора. Это приводит к проникновению в помещение канализационных газов.

Фановый стояк — это важная составляющая канализационной системы дома, отвечающая за вентиляцию сети водоотведения

Для чего необходима фановая труба и в каких случаях её нужно устанавливать

Все сантехнические устройства в обязательном порядке должны оснащаться отводящей трубой с коленом. В этом колене располагается вода, которая является водяным затвором и препятствует попаданию неприятных запахов из канализации в дом. Срыв гидрозатвора может произойти при резком сбросе большого количества воды в систему и возникновении в ней разряжения.

Фановый стояк выполняет стабилизирующую функцию. При возникновении разрежения в системе, через такую трубу поступает воздух с улицы. В результате этого происходит выравнивание давления и исключается возможность нарушения гидрозатворов в сантехнических приборах.

Полезная информация! В некоторых случаях можно обойтись без монтажа фанового стояка. Например, если здание имеет 1–2 этажа и оборудовано только одним сантехническим узлом. В противном случае установка такой конструкции является необходимостью.

Рассмотрим варианты, когда монтаж такого стояка необходим:

• постройка, состоящая из двух и более этажей, на каждом из которых располагается сантехнический узел;
• в случае если канализационный сток имеет показатели сечения 50 мм;
• если присутствует бассейн или любого другой объект, который осуществляет сброс огромной массы воды;
• в случае если в доме установлена герметичная канализация, в которой используется септик.

Большой диаметр канализационной трубы подразумевает устройство фанового стояка

Все вышеперечисленные случаи требует обязательного монтажа фановой канализации, иначе существует риск возникновения аварийной ситуации. Канализационные газы не только обладают неприятным запахом, но также являются ядовитыми, содержат вредоносные грибки и споры и могут причинить вред человеческому здоровью.

Требования, которым должны соответствовать фановые стояки

Монтаж этого оборудования требует необходимых расчётов и не терпит отклонения от них. Фановый стояк выполняет очень важную функцию, поэтому к его установке нужно подойти со всей серьёзностью. При монтаже воздушного стояка необходимо учитывать несколько важных пунктов:

• обустраивая трубу на кровле, стоит запомнить, что высота наружной фановой трубы для канализации над материалом крыши должна составлять не менее 30 см;
• если в доме есть мансарда или чердак, то тогда высота трубы над крышей должна быть не менее 3 м;
• дистанция между такой конструкцией и световым проёмом или лоджией должна составлять минимум 4 м;
• монтаж такой конструкции должен осуществляться через отапливаемые помещения. В случае если труба проходит через неотапливаемые помещения, рекомендуется оснастить её специальным теплоизоляционным материалом;
• категорически возбраняется выводить фановую трубу через дымоход;
• на конец трубы необходимо устанавливать защитные приспособления (колпаки и решётки), которые будут защищать конструкцию от попадания атмосферных осадков, а также мусора и птиц.

Многих хозяев интересует ответ на вопрос: можно ли выводить фановую трубу горизонтально (через стены)? Горизонтальное расположение, как правило, проводится в том случае, если производится индивидуальное строительство. А также если в доме недостаточно вентиляционных шахт для вертикального монтажа конструкции. Стоит отметить, что если труба выведена через стену, её конец закрывается защитной решёткой, а не оголовком.

Вывод фановой трубы может быть осуществлен через стену

Проектирование

Чтобы выполнить правильный монтаж этого воздуховода, в первую очередь необходимо позаботиться о составлении проекта. Такой проект должен соответствовать двум требованиям, которые необходимо учитывать во всех случаях без исключения:

• монтаж трубы осуществляется в сторону отвода канализационных газов с помощью силы ветра;
• труба для вентиляционного стояка должна иметь показатель сечения не больше, чем у канализационного стояка.

Законодательная база

Большинство жителей МКД задаются вопросами, кто отвечает за водоснабжение, к кому обращаться, если в системе возникают поломки, а также кто обязан возмещать ущерб. Кроме того, при форс-мажорных ситуациях требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода. Закон помогает разобраться, к кому обращаться в каждом из этих случаев.

Как следует из ст. 36-37 Жилищного кодекса РФ, за обслуживание и ремонт отвечает управляющая компания (УК) или службы ЖКХ. Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных коммунальных платежей жильцов дома. Однако если пользователь сам виноват в поломке, он и будет возмещать нанесенный ущерб.

На то, что службы ЖКХ обязаны восстанавливать работу систем водоснабжения в МКД, указывает и Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Элементы канализации в квартире

Чтобы понять, как поменять канализационный стояк в частном доме или квартире, необходимо четко представлять устройство этой конструкции.

Общий стояк канализации в квартире состоит из следующих элементов:

• труба – раструбы длиной 0,3-3 метра образуют прямые участки;
• тройник – необходим для подсоединения унитаза или гребенки (внутриквартирной канализации). Боковой отвод может быть прямым или косым;
• крестовина – нужна для подсоединения к стояку сантехники, расположенной с двух сторон от него;
• ревизия – люк для очистки канализации. Пластиковый люк для ревизии представляет собой короткий тройник с резьбовой крышкой на боковом отводе; чугунная ревизия оснащается ушами для крепления крышки на болты. Герметичность обеспечивает резиновая прокладка. Иногда вместо ревизии используется косой тройник с заглушкой;
• фановый отвод – вывод стояка за кровлю. Обеспечивает вентиляцию и подсос воздуха при залповом сбросе воды.

Система канализации в многоквартирном доме предполагает, что люк для ревизии должен располагаться:

1. В подвале или, в его отсутствие, на первом этаже здания.
2. На верхнем этаже.
3. В пятиэтажных и более высоких сооружениях — через каждые три этажа.

Стояк собирается из чугунного или пластикового раструба. Горловина каждой трубы должна фиксироваться к капитальной стене при помощи хомута. Фиксация призвана предотвратить отсоединение раструбов. Все соединения тщательно герметизируются, чтобы предотвратить утечку стоков и проникновений зловоний в помещение.

Герметичность можно обеспечить:

1. Для чугунного трубопровода труб — заделкой каболкой (органическим волокном с масляной или битумной пропиткой) с последующей заделкой раструба цементным раствором. Иногда применяется заливка раструба расплавом серы;
2. Для пластикового трубопровода — резиновым кольцевым уплотнителем. Он монтируется в канавку на внутренней стороне раструба и плотно охватывает помещенную в него трубу.

В подвале вертикальная труба стояка переходит в лежневку — горизонтальную ветку, которая соединяет несколько стояков с выпуском в колодец. Если из подвала чувствуется стойкий запах фекалий, то скорее всего повреждена лежневка. В зданиях, построенных после 70-х годов, типичный диаметр лежневки составляет 100 мм; в сооружениях более ранних их диаметр составляет 150 и даже 200 мм.

Устройство городской канализации

Все сантехнические приборы в наших квартирах через систему труб подсоединяются в вертикальную трубу – стояк. Он, как правило, расположен в нише стены туалетной комнаты. Обычно в наших квартирах кухня, ванная и туалет расположены рядом. Это позволяет выполнить единую разводку для всех приборов

При этом разводка канализационных труб будет иметь минимальную протяжённость, что важно для канализационной самотечной системы

Стоки со всех квартир, находящихся друг над другом имеют подключение в общий стояк. На крыше он заканчивается вытяжной трубой (флюгаркой). Снизу стояк переходит в горизонтальный (с наклоном) общедомовой коллектор. По нему вода из стояка самотеком попадает в сточный колодец. Их люки мы можем увидеть на улицах города. В них канализационная жидкость собирается в системы труб городской канализации. В конечном итоге все городские стоки попадают в колодец общегородских очистных сооружений.

Раньше почти все трубы этой системы были чугунными. Их замена и чистка были трудоемкими работами. Теперь они выполняются из пластмассы и композитных материалов. Они легче, быстрее монтируются, реже засоряются, их замена и подключение (врезка) не вызывает трудностей.

При необходимости засоры системы устраняются механическими (ручными) или химическими методами.

Принцип работы городской канализации

Городская хозяйственно-бытовая канализация является наружной канализацией для систем водоотведения в частных и многоэтажных домах. Она является сложной инженерной системой, предназначенной не только для отвода, но и для утилизации бытовых сточных вод. Такая система устроена достаточно просто и работает по безнапорному принципу естественного отвода стоков.

Центральная канализация состоит из:

• Канализационных колодцев;
• Трубопроводных сетей;
• Уличных, районных и городских коллекторов с насосными станциями перекачки;
• Очистных сооружений.

Канализационные колодцы располагают у любого здания. Именно они являются защитными механизмами, которые оберегают систему от засоров. Коллекторы представляют собой инженерные сооружения, собирающие сточные воды от двух и более линий. Сточные воды могут перемещаться по коллекторам как самотеком, так и с помощью насосного оборудования. Это зависит от особенностей рельефа.

Они выполняют механическую, биологическую и химическую очистку стоков. После этого стоки отводятся в ближайшие водоемы или реки. При этом работники сооружений всегда контролируют качество очищенной воды. Большинство очистных сооружений имеют свои лаборатории.

Причины засорения и их последствия

Устранив причины, вы всегда можете предотвратить их появление. Наиболее распространенными и стойкими являются:

• Износ, существующие коммуникации или неправильно изначально выбранный диаметр трубы.
• Нарушение технологии укладки. На горизонтальных участках следует строго соблюдать уклон, принимаемый по 2 см на каждый метр трубопровода.
• Неправильная установка туалета. При установке необходимо рационально использовать раствор и следить, чтобы он не сужал диаметр дренажного прохода.
• Утечка в дренажной системе. Все коллекторы оборудованы системой самоочистки. Если крупный предмет попадает в трубу и застревает в горизонтальном участке, происходит повышение давления воды. Благодаря этому мусор улетит прочь, действуя как ерш, стирая все другие загрязнения на своем пути.
• Зарастание стояков и водопроводов в доме осадком за длительный период эксплуатации. Со временем на стенках труб появляются неровности и неровности, к которым цепляются волосы, кусочки бумаги, лоскутки ваты, мелкий мусор, постепенно заполняя весь проход. Жир из посудомоечных машин и кухонных раковин сначала накапливается, затем затвердевает, кристаллизуется и образует целые наросты.

И, конечно же, главная причина блокады – халатность самих жителей. Дренажная система – это трубы, по которым стоки стекают из квартир в подвал или погреб, затем в канализационные камеры и по магистралям большого диаметра превышают расстояние от очистных сооружений. Многие неосторожные пользователи постоянно запускают канализационную систему, как мусоропровод, выбрасывая тряпки, одежду, бытовые отходы, средства личной гигиены через унитаз, раковину или ванну. Мусор постепенно накапливается в изгибах, ямах, снижает производительность системы, загрязняет камеры и, в конечном итоге, приводит к засорению.

важно отметить! Есть небольшие блоки, которые спецслужбы могут временно убрать за относительно короткий промежуток времени. Но есть и большие, в этом случае стоки сначала затапливают подвалы, а из нижнего помещения затапливают, затем стоки, заполняя дворы. При этом главными жертвами обычно становятся жители крупных планов

При этом главными жертвами обычно становятся жители крупных планов.

Канализационная труба также может засориться внутри дома, поэтому вода поднимется по стоякам и потечет через ванну, унитаз, раковины. Удаление такого блока займет много времени, а стоки в это время наполнят всю квартиру неприятным запахом, испортят мебель, украшения и могут потребовать капитального ремонта.

Обязанности ЖЭК

Компания, которая осуществляет обслуживание, содержание, замену и ремонт общедомовой собственности многоквартирного дома выполняет эти работы в соответствии с планом их проведения.

Помните, собственник не может обратиться в уполномоченную организацию самостоятельно для замены стояка. Этот вопрос подлежит рассмотрению. Поэтому управляющая компания предоставляет ответ на обращение в письменной форме.

Чаще всего уполномоченные организации не всегда выполняют свои обязанности в срок и надлежащим образом. Иногда даже отказываются производить капитальные ремонтные работы, приводя как причину то, что у собственников многоквартирного дома имеются задолженности по квартплате. Такое обоснование незаконно для отказа от выполнения своих обязанностей.

Посмотрите видео. Канализационный стояк в квартире. Простой пример замены:

Как чистят канализацию в многоквартирном доме

Важно

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено. После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ.

Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Сколько стоит замена стояка канализации в квартире? Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Уклон трубы составляет не менее 1 сантиметра на погонный метр; изменения уклона и тем более контруклоны строго запрещены, поскольку будут неизбежно приводить к постоянным засорам.

Поскольку выпуск прокладывается в грунте, к прочности труб предъявляются довольно жесткие требования. Выпуск прокладывается:

• Чугунной трубой (в том числе из ВЧШГ — высокопрочного чугуна с шаровидным графитом);
• Оранжевой ПВХ трубой, предназначенной для наружных работ и обладающей высокой кольцевой жесткостью.

Проблемы

С зонами ответственности применительно к выпуску ситуация довольно сложная: его засоры прочищаются работниками ЖЭУ или управляющей компании, ремонт и замена осуществляются ими же; однако повреждение выпуска при просадке стенок колодца должно устраняться Горводоканалом.

Как чистят канализацию в многоквартирном доме

Важный

Если стояк канализации вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, Уголовный кодекс должен провести и оплатить эти работы за счет средств, предоставленных собственниками.

Домовладелец должен быть добросовестным плательщиком счета, чтобы его заявление было принято и рассмотрено. После рассмотрения вопроса с владельцем согласовывается удобное время для работы.

Замена стойки производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, назначенными управляющей компанией.

Сколько стоит замена стояка канализации в квартире? Владелец не обязан платить дополнительные средства при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного подключения.

Уклон трубы не менее 1 сантиметра на погонный метр; смена уклона и даже больше встречных уклонов строго запрещены, так как они неизбежно приведут к постоянным блокам.

Поскольку отвод находится под землей, к прочности труб предъявляются довольно жесткие требования. Релиз в стадии разработки:

• Труба чугунная (в том числе труба из высокопрочного чугуна – высокопрочный чугун с шаровидным графитом);
• Труба ПВХ оранжевого цвета для наружного применения с высокой жесткостью кольца.

Проблемы

Ситуация с зонами ответственности в связи с выпуском достаточно сложная: его блоки убирают сотрудники жилищного отдела или управляющей компании, ремонт и замена производятся ими; однако повреждение дренажа из-за проседания стенок колодца должно быть устранено Горводоканалом.

Внешняя водоотводная система многоэтажного дома

Во время выпадения осадков вода собирается на скатах крыши и свободно стекает по уклону к желобам. Эти устройства и предотвращают попадание воды в большом количестве на придомовую территорию, к фундаменту и стенам.

По желобам потоки воды стекают к приемным воронкам, которые являются также оголовками водосточных труб. Их устанавливают по углам здания, а в регионах с высоким уровнем осадков – и посредине стен.

В правильно устроенной системе жидкость из водосточной трубы попадает в дождеприемники, которые устанавливаются под каждым стоком. Он представляет собой лоток, на уровне грунта скрытый решеткой.

По дренажным трубам вода стекает в коллектор городской ливневки.

Кто обязан осуществлять обслуживание и ремонт сточного водоотвода в многоэтажном доме

Как указывается в жилищном законодательстве, обеспечение работоспособности совместного имущества на придомовой территории относится к мероприятиям по ее содержанию в условиях теплого периода. Эта коммунальная услуга относится к сфере деятельности ТСЖ или других подобных организаций или объединений.

На основании этого можно сделать вывод, кто обслуживает ливневую канализацию в многоэтажном доме.

В соответствии с Правилами и нормативами технической эксплуатации жилого фонда (постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 03 года) организация, обслуживающая жилищный фонд, обязана выполнять профилактическую прочистку канализационной системы не менее одного раза в квартал. А прочистка ливневки производится минимум дважды в год – весной и осенью.

Необходимо заметить, что все сезонные, аварийные и текущие работы рассматриваются как необходимые в процессе содержания дома и исполняются независимо от того, оговорены ли они в конкретном договоре на обслуживание дома и прилегающей территории.

Источник

Назначение и виды ливневой системы

Ливневая канализация в любой постройке предназначается для отвода атмосферных осадков. Она представляет собой инженерную систему, состоящую из множества элементов, позволяющих избежать затопления крыши здания и подмытия фундамента. Монтаж такой системы начинается с крыши. При этом она устанавливается как на плоских конструкциях, так и со скатами.

Канализация в многоэтажных домах зачастую имеет длительный срок эксплуатации

В зависимости от типа монтажа ливневая канализация делится на:

• Внешнюю. Состоит из водостоков, воронок и лотков и крепится вдоль нижних краев скатов крыши.
• Внутреннюю. Такая система позволяет собирать влагу непосредственно на крыше и отводить ее через трубопровод, скрытый в наружной стене дома.

Внешняя ливневая канализация, как правило, монтируется только в домах со скатными крышами. В некоторых случаях такую канализацию можно увидеть на домах, построенных в 60-80 гг. прошлого века. Современные многоэтажные дома проектируются с внутренней ливневкой. Такое решение отличается большей долговечностью и не портит внешний вид здания.

Система отвода бытовых стоков в многоквартирных домах устроена достаточно непросто. Это обуславливается повышенной нагрузкой на коммуникации. Из-за большого количество обслуживаемых объектов к монтажу такой системы выдвигаются серьезные требования. Ведь неправильная организация коммуникаций может привести к постоянным засорам и затоплениям в доме. Устройство систем канализации в многоэтажных домах регламентируется требованиями СНиП и государственными стандартами. Именно по ним подрядчики производят монтаж системы.

Принцип работы общегородской магистрали

Как работает система канализации в городе:

1. Все сточные воды, кроме осадочных, через приемные магистрали транспортируются в поэтажные отводы, потом в вертикальный стояк.
2. Стояк в подвале подсоединяется к выпуску, а он — к ближайшему колодцу канализации. Резервуар обустраивают на семиметровом расстоянии от дома ниже уровня промерзания земли.
3. В колодце происходит удержание крупного мусора, устанавливаются уловители жира. Колодезный резервуар предохраняет трубы от возникновения засоров.

В зависимости от предназначения и общего числа подключенных зданий обустраивается несколько колодцев. Там осуществляется соединение труб, выполняется поэтапное очищение жидкости. При выходе из строя одного резервуара его временно заменяет другой. После прохождения колодцев стоки по коллекторной трубе направляются в очистные сооружения.

Услуги ЖКХ. Бесплатно.

в лестнице; уборка и уборка территории. Приведенный выше перечень бесплатных услуг обусловлен договорными услугами, предусмотренными в договоре об управлении кондоминиумом, заключенном между жителями и управляющей компанией, они размещаются в офисах или на веб-сайте управляющей компании, являются обязательными и подлежат к оплате ежемесячно путем внесения платы за содержание и ремонт жилья в названной графе

Бесплатные работы, предусмотренные в договоре управления кондоминиумом между жителями и управляющей компанией, сопровождаются дополнительными услугами, предоставляемыми управляющей компанией, но для которых (будучи управляющими компаниями являются коммерческими компаниями и, следовательно, имеют право определять оплата за работу на рыночных принципах) жители обязаны платить. Например, сантехника, срок службы которой еще не закончился.

Источник – https://mr-build.ru/newsanteh/kak-cistat-kanalizaciu-v-mnogokvartirnom-dome.html

Канализационная система в многоквартирном здании

При монтаже сантехнического оборудования в многоэтажном здании, необходимо тщательно изучить план всего строения

Это особенно важно, если:

• монтаж сантехнического прибора не предусмотрен текущей схемой канализации в многоквартирном доме
• перенос сантехники в другое место не предусмотрен изначально конструкцией сооружения;
• осуществляется замена канализационной трубы в туалете другого диаметра и размера либо установка труб особой конфигурации и формы.

Нарушения плана системы канализации в одной квартире может привести к ухудшению функционирования системы отвода отходов всего здания. Поэтому категорически запрещено вносить изменения в устройство канализации в квартире. Инструкция СНИП категорически запрещает перепланировку канализационных труб.

Система канализации в многоквартирном доме – это сложная конструкция, разводка которой, как правило, начинается с кухни, откуда через ванную переходит в туалет. Из туалета разводка ведет к общему стояку с выходом на крышу и в подвал. Через крышу осуществляется вентиляция канализационного стояка, а через подвал все стоки попадают в канализационный колодец. Такая система соответствует всем требованиям СНИП, позволяет легко удалить любой засор в подвале.

Стоки со всех систем водоснабжения квартир подключены в общий стояк – вертикальная труба в туалете. Внизу стояк переходит в горизонтальный общедомовой коллектор, откуда стоки попадают в колодец, люки которых мы каждый день видим на улицах и во дворах. Отсюда все стоки попадают в общую систему канализации, и в конечном итоге оказываются в колодце общегородских очистных сооружений.